Αποτελέσματα: 1 έως 12 από σύνολο 12
Υβριδική Εμφάνιση
-
05.03.2012, 14:03 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.07.2011
- Αναρτ.
- 80
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 73
- Ανέβασε
- 0
Μετρούν ή όχι τα τακτοποιημένα τετραγωνικά;
Συνάδελφοι καλημέρα!
Τελικά έχει γίνει σαφές αν τα "τακτοποιημένα" τετραγωνικά είτε με τον 3843 είτε με τον 4014 μετρούν στον συντελεστή δόμησης? Ρωτάω για τις περιπτώσεις που υπήρχε υπόλοιπο συντελεστή αλλά έγινε τακτοποίηση κ όχι νομιμοποίηση. Δηλαδή π.χ. σε μελλοντική προσθήκη ορόφου σε ισόγεια οικοδομή με υπόγειο, θα έχω λιγότερα υπολοιπόμενα τετραγωνικά εάν έχω ήδη τακτοποιήσει το υπόγειο με τον 3843? Τι ισχύει τελικά?
Ευχαριστώ
-
05.03.2012, 14:26 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν ανατρέξεις σε παλιότερες αναρτήσεις στο φόρουμ θα δεις ότι προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης.
βλ. §7β Εγκυκλίου 1/07.02.2012Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 05.03.2012 στις 14:31
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.03.2012, 22:11 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.07.2011
- Αναρτ.
- 80
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 73
- Ανέβασε
- 0
Χάρη σ' ευχαριστώ. Στην εγκύκλιο λέει ξεκάθαρα οτι μετρούν τα τετραγωνικα που έχουν τακτοποιηθεί με τον 4014 και προφανώς σε μελλοντική προσθήκη η επιτρεπόμενη δόμηση έχει μειωθεί. Τι ισχύει όμως για αυτά που έχουν τακτοποιηθεί με τον 3843? Έχω τακοποιήσει υπόγειο (έχει εξοφληθεί το πρόστιμο) με τον 3843 και δεν ξέρω αν μου "αφαιρεί" δόμηση από μελλοντικό όροφο. Υπάρχει κάτι επίσημο?
-
06.03.2012, 04:58 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Αρχιτέκτονας
- Εγγραφή
- 23.12.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 39
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Σχετικά με χώρους που έχουν ρυθμιστεί με το Ν.3843/2010 δεν προσμετρώνται (αρθρ. 6 παρ. 7 Ν.3843/2010 & Εγκύκλιος 5 3.5.2010 αρθρ. 6 παρ. 7).
Σχετικά με χώρους που έχουν ρυθμιστεί με το Ν.4014/2011 προσμετρώνται.
Ερώτηση: Τι γίνεται όμως όταν έχουμε εντός σχεδίου σύσταση καθέτου και ο ένας ιδιοκτήτης της κάθετης έχει ρυθμίσει τους ημιυπαίθριους με το Ν.4014/2011? Η άλλη κάθετη θα χτίσει μελλοντικά με λιγότερα μέτρα από το ποσοστό που της αναλογεί? Πώς εξασφαλίζεται η άλλη κάθετη που είναι αδόμητη?
-
06.03.2012, 08:48 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η ίδια παράγραφος, βλ. §7β Εγκυκλίου 1/07.02.2012, απαντά στο ερώτημά σου.
Την παραθέτω παρακάτω:
"β) Με τη ρύθμιση της §2, του άρθρου 51, του N.4030/11 ορίζεται οτι στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του νόμου, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών (κάλυψη, δόμηση, κ.λπ), που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλο συνιδιόκτητο τμήμα. Επομένως κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών όταν στο διάγραμμα κάλυψης αποτυπώνονται χώροι που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του N.4014/11 αυτοί διατηρούνται για τριάντα (30) χρόνια προσμετρούμενοι όμως στα πολεοδομικά μεγέθη, εκτός των περιπτώσεων συνιδιοκτησίας, όπως αναφέρεται στην προηγούμενη παράγραφο."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
08.03.2012, 02:34 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Αρχιτέκτονας
- Εγγραφή
- 23.12.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 39
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Ναι, το έχω δει και στο "άρθρο 51, του N.4030/11", επιφυλάσομαι όμως, μέχρι να πάει κάποια υπόθεση σε δικαστήριο και από εκεί να βγει κάποια απόφαση που να το ανατρέπει και να γίνει πλέον νομολογία. Έπρεπε όμως να γίνει τροπολογία του 4014 με τον 4030 και να δωθεί στη συνέχεια και ερμηνευτική εγκύκλιος? Ένα τόσο βασικό θέμα να είναι στον αέρα όταν ψηφίστηκε ο 4014?
-
10.04.2012, 13:47 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- διπλ. πολιτικός μηχανικός ΕΜΠ, MSc
- Εγγραφή
- 27.07.2011
- Περιοχή
- Καλαμάτα / Αθήνα
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
-
11.04.2012, 23:47 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Αρχιτέκτονας
- Εγγραφή
- 23.12.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 39
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
23.04.2012, 21:02 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Αρχιτέκτονας Μηχανικός
- Εγγραφή
- 22.04.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 73
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 76
- Ανέβασε
- 0
-
24.04.2012, 14:10 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
14.05.2012, 18:46 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Αρχιτέκτονας Μηχανικός
- Εγγραφή
- 22.04.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 73
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 76
- Ανέβασε
- 0
-
15.05.2012, 09:14 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Μειωμένος συντελεστής και τετραγωνικά που δεν μετρούν στη δόνηση
Από το μέλος zak στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 11.04.2016, 18:43 -
Αποτύπωση με ΓΟΚ - μετρούν τα επιχρίσματα;
Από το μέλος kondylw0 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 25.05.2015, 08:53 -
Αναγωγή από τετραγωνικά κτηρίου σε ποσότητα σκυροδεμάτων
Από το μέλος taraktsis στη θεματική κατηγορία Υλικά - ΚόστηΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 03.11.2014, 09:28 -
N.4014/11: Εκτόξευση προστίμου για ελάχιστα τετραγωνικά
Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 19Τελευταία Ανάρτηση: 21.12.2011, 02:22 -
Αρτιότητα: Οικόπεδο μη άρτιο ψάχνει τετραγωνικά παρέκκλισης
Από το μέλος thomas στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2009, 12:40
Bookmarks